Management

Die Wirtschaftlichkeit fast jeder Immobilie lässt sich verbessern. Dafür sind aber individuell zugeschnittene Konzepte und Ziele für jede einzelne Immobilie nötig. Durch das Management der eigenen Wohnungsbestände hat alt+kelber umfangreiche Erfahrungen auf diesem Gebiet gesammelt und übernimmt für seine Kunden die für die Wertsteigerung der Immobilie notwendige strategische Planung und deren Umsetzung.

Für seine Kunden und speziell für Immobilienfonds entwickelt alt+kelber Konzepte, die darauf zielen, den Wert der Immobilien zu optimieren.
Es wird geprüft, ob und wie sich eine Modernisierung des Bestands lohnt oder ob dem Kunden zu einem Verkauf zu raten ist. Die MitarbeiterInnen prüfen unter anderem, ob Mieterhöhungspotential besteht, welche Modernisierungen notwendig sind, um Leerstände zu senken, ob Dienstleistungen beispielsweise im Verwaltungsbereich günstiger eingekauft werden können und sie koordinieren und kontrollieren externe Dienstleister.

Eine attraktive Immobilie zu erwerben, ist das eine. Aber nur eine gut vermietete Immobilie gibt Ihnen die Sicherheit eines langfristigen, attraktiven Cash Flows. Gerade für institutionelle Investoren ist es nach dem Kauf schwierig, sich darum zu kümmern, dass Leerstand vermietet wird beziehungsweise dafür zu sorgen, dass die Mieterfluktuation von vornherein so gering wie möglich bleibt. Zudem muss gewährleistet sein, dass Mietzahlungen pünktlich und in der vereinbarten Höhe fließen und dass Mieter bei Problemen direkt vor Ort einen Ansprechpartner haben, der sich um ihre Belange kümmert. Diese Arbeit, die wesentlich für den langfristigen Investitionserfolg ist, nimmt alt+kelber Ihnen ab.

Wir betreuen bereits jetzt bundesweit rund 49.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Derzeit werden monatlich ca. 500 neue Mietverträge abgeschlossen, Tendenz steigend. Mit unseren bundesweit vorhandenen Niederlassungen gewährleisten wir eine individuelle Vor-Ort-Verwaltung mit persönlichen Ansprechpartnern. Unsere Verwaltungsteams bestehen aus Immobilienkaufleuten, Betriebswirten, Steuerfachgehilfen und Ingenieuren und wir sind nach derzeitigem Standard DIN EN ISO 9001:2000 zertifiziert.

Wir übernehmen gern die umfassende Verwaltung Ihrer Einzelimmobilie oder Ihres gesamten Wohnungsbestandes. Dabei bieten wir Ihnen alle zum Werterhalt und zur Steigerung der Wertschöpfung Ihrer Immobilie erforderlichen Dienstleistungen "aus einer Hand" an. Durch die von uns koordinierte Abwicklung notwendiger Prozesse können wir für Sie Bewirtschaftungskosten - zum Teil deutlich - senken. Die Performance und Rendite Ihrer Immobilie wird auf Dauer optimiert.