Die Deutsche Bank-Tochter DWS hat für ihren deutschen Wohnimmobilienfonds DWS ACCESS Wohnen alt+kelber mit der gesamten Dienstleistung - vom Asset Management bis zum Vertrieb der einzelnen Wohnungen - betraut. Denn für ein erfolgreiches Immobilieninvestment ist neben Faktoren wie Lage, Infrastruktur, Gebäudezustand sowie Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen die professionelle Bewirtschaftung der Objekte entscheidend.

Der Fonds richtet seinen Fokus auf deutsche Metropolregionen sowie auf etablierte Oberzentren und beschränkt sich dabei ausschließlich auf Bestandswohnungen. Diese können zu günstigeren Konditionen als Neubauten erworben werden. Investoren umgehen mit Bestandswohnungen zudem die Gefahren der Neubauprojektentwicklung, zu denen unter anderem höhere Kosten und unvorhergesehene Baustopps beziehungsweise Bauverzögerungen zählen.

Gemeinsam mit unserem Partner, der DESIGN Bau AG, haben wir das Modell "mieten oder kaufen" entwickelt. An einem Eigenheim Interessierte können ein neu gebautes Haus entweder mieten oder kaufen. Entscheiden sie sich für das Mieten, haben sie später jederzeit die Möglichkeit, das Haus zu erwerben. Vorteil für die Interessenten: Sie können "probewohnen". Häuser, die nach einer gewissen Zeit nicht von den Mietern selbst erworben wurden, werden an Kapitalanleger verkauft.

Der Bauherr wird vom Grundstückskauf über den Bau bis zur Schlüsselübergabe für das fertige Objekt von alt+kelber begleitet. Wir entwickeln ein Konzept, das es Selbstnutzern ermöglicht, das fertige Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen zu erwerben. Alternativ verkaufen wir Paketlösungen an Investoren und Kapitalanleger. Wir übernehmen die Vermietung, die Betreuung und den späteren Verkauf.